Box Hill 医疗地产投资 | 101.5 万美元 | 净收益率：7.20% | 优质医疗租户

该医疗投资项目位于墨尔本最成熟的医疗区之一——博士山（Box Hill），不仅拥有长期稳定的医疗租户和可靠的租赁记录，还坐享周边庞大的医疗与基础设施投资红利。

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该优质医疗套房的租户是一家拥有四十多年运营历史的资深专业医疗机构。该租户入驻大楼已超过十年，不仅展现了对该地点的坚定承诺，也为投资者提供了稳定且与医疗行业挂钩的收入来源。

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该资产收购价格为 101.5 万澳元，净收益率高达 7.20%，并由一份五年期租约提供保障，确保收入稳定至 2029 年。租约中包含的年度 CPI 租金调整机制，为租赁期内的收入增长提供了保障。

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该物业室内面积约 90 平方米，配有 20 平方米的私人阳台及三个地下安全停车位。现代化的装修布局包含接待区、开放式办公空间和私人咨询室，为专业医疗及办公租户提供了功能完善的办公环境。

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该资产位于博士山医疗区的核心地带，毗邻多家大型公立和私立医院、专科诊所、教育机构及成熟的交通基础设施。这种医疗服务的集聚效应形成了一个生态系统，持续支撑着医疗及相关健康行业租户的租赁需求。

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博士山被规划为大都市活动中心，医疗、交通、住宅及商业基础设施的持续投入，为该区域的长期增长提供了有力支撑。

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凭借长期稳定的医疗租户、7.20% 的净收益率、与 CPI 挂钩的租金增长，以及位于墨尔本领先医疗区之一的优越地理位置，此次收购充分体现了 Rethink Investing 持续为客户甄选优质防御性商业资产的专业水准。