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印花税计算器
在投资商业地产等大型资产时，印花税应始终是计算初始成本基础和预期回报的首要考虑因素。这笔费用在很大程度上是不可避免的，在确定最终购买价格之前通常很难估计。
该计算器专供投资商业企业的澳大利亚国民使用。
购买房产时，必须根据房产的销售价格或其当前市场价值（以较高者为准）支付转让税。对于价值低于或等于300万美元的房产，适用标准转让税率。但是，对于价值超过300万美元的房产，买方可以选择支付标准转让税率或溢价转让税率。保费转让税率仅适用于价值超过300万美元的房产。
如何使用我们的商业地产印花税计算器
使用我们的商业地产印花税计算器非常简单：
- 由于每个州和地区的印花税税率和法规不同，因此您首先需要选择您的财产所在的地区。
- 如果适用于该地区，则必须注明您是否是首次购房者。
- 选择适合您情况的房产类型——已建房屋、新房或空置土地。
- 根据地区的不同，您可能还需要注明您是居民还是外国购买者。
- 输入您正在考虑的商业地产的价值。
- 点击 “计算” 查看结果。
- 计算器将向您提供结果明细，列出所有适用的转让和印花税费用，以及任何潜在的优惠，例如首次住房补助金。
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商业地产
什么是商业地产的印花税？
印花税，也称为转让税，是澳大利亚州和地区政府对各种交易征收的税，包括房地产等商业资产的转让。这是政府的主要收入来源，也是购买房产时要考虑的重要成本，因为它可以显著影响您的整体投资。
当然，您需要支付的印花税金额因州或地区、财产价值和财产类型而异。
你什么时候需要缴纳印花税？
印花税不仅仅是为大额支出或资产预留的，而是为交易的性质预留的。例如，住宅物业通常有资格获得优惠或豁免，尤其是首次购房者。
另一方面，商业地产则不那么幸运。印花税通常在财产结算之前收取，无论是在出售财产时还是在所有权转让时。在许多州，应在关税评估通知发布后的一个月内付款。
不幸的是，在审查全国各地的印花税时，没有一个标准规则可以遵循。想要在维多利亚州购买商业地产的州际投资者在新南威尔士州可能会遇到不同的规章制度，然后在昆士兰州又会遇到不同的规章制度。
在进行任何交易之前，请务必查看每个州和地区规定的相关费率：
有关您要购买的特定房产的潜在印花税的更多详细信息，请立即咨询Rethink Investing经验丰富的商业买家代理。
免责声明
您通过此计算器计算出的信息仅供您用作指导。这种模拟和由此产生的计算基于假设，与您的个人目标和个人财务状况无关。本计算器中使用的数字和公式可能随时更改，恕不另行通知。在预测中，我们假设利率不会发生变化，利息结构是仅使用多余的现金流来偿还本金和固定折旧金额。对于因使用或依赖使用计算器得出的任何计算或结论而产生的任何损失，Rethink Investing不承担任何责任。
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