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零售 | 16,000,000 美元 | 6.1% 净收益率 | 昆士兰州
这座占地3,282平方米的以健康为重点的零售资产位于昆士兰州繁荣的零售中心内，地理位置优越，位于布里斯班中央商务区以南仅21公里处。该资产由澳大利亚最大的健身俱乐部运营商Good Life支撑，并得到全国零售商Supplement Mart、昆士兰影像和格拉玛科的支持，年净收入为976,257.19美元。
WALE的7.96年，加上固定的年度租金增长（3％至4％）和全额净租约，确保了可靠且不断增长的回报。位于布里斯班中央商务区以南仅21公里处，这是在高增长走廊内收购占主导地位的永久产权零售中心的难得机会。
主要亮点
- 资产类别： 零售
- 价格： 16,000,000 美元
- 净收益率： 6.1%
- 净收入： 每年 976,257.19 美元
- GLA: 3,282 平方米
- 场地面积： 3,734 平方米
- WALE: 7.96 年（按收入和地区划分）
- 租赁类型： 每年固定增长的净租赁（3% — 4%）
- 洪水区： 是（代理建议没有洪水记录）
- 丛林大火区： 没有
- 阶层标题： 没有
- 初始存款： 250,000 美元
- 尽职调查： 28 天
- 财务条款： 28 天
- 结算周期： 21 天
购买详情
Asking Price
Purchase Price
16000000
Deposit (assuming
65
% debt)
5600000
Stamp Duty
Nil
915762
Building Report*
4000
Solicitor Cost*
9000
Valuation*
4500
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
304000
Total Cash Required
6837262
Purchase Price + Purchasing Cost
17237262
Net Annual Cash Flow Return
976257
Net Yield on Property
6.10
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
5.66
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
6837262
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
352257
Cost of Loan
(Assume
6
% pa on
65
% debt)
624000
Return of Equity
(Pure cash flow return)
5.15
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
16.85
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
21.53
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
28.55
%
*approximate numbers
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