医疗资产 | 8,950,000 美元 | 净收益率：6.75% | WA

这项优质的医疗保健投资为在珀斯最富裕和控制最严密的郊区之一获得国家支持的医疗租户提供了难得的机会。

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占据主导地位 占地 2,776 平方米的拐角地块，位于克莱尔蒙特斯特灵高速公路，该物业沿着具有双街正面的主要干道提供出色的能见度。该资产包括 1,020 平方米的医疗中心，将人物传统外观与一整套的咨询室、治疗区、等候区和医疗设施相结合，并由 39 个酒店内设停车场。

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该物业由 IPN 医疗，是澳大利亚最大的初级医疗保健网络之一的一部分，拥有超过 全国共有 150 个设施。IPN 作为子公司运营 在澳大利亚证券交易所上市的Sonic Healthcare (ASX: SHL)，一家全球医疗保健提供商，业务遍及八个国家，超过 42,000 名员工，且年收入超过 82 亿美元。该中心由以下机构支持 14 名执业医生和辅助医疗保健运营商，创造了多元化且有弹性的租户组合。

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生成一个 年净收入为606,500美元，该资产提供了 6.75% 净收益率 并受益于 100% 入住率，为投资者提供来自非全权医疗保健行业的防御性收入来源。该物业有一个 WALE为3.05年，由在该中心工作的多名执业医生提供支持。

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地理位置优越 克莱蒙特该物业是珀斯最负盛名的西郊之一，得益于强大的周边人口结构、高家庭收入和对医疗服务的持续需求。该资产位于附近 克莱尔蒙特区、贝塞斯达医院和克莱尔蒙特站，进一步巩固了其在严密控制的医疗和商业区中的地位。

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该资产拥有全国认可的医疗租户、优越的地理位置和稳定的收入，并由澳大利亚弹性医疗保健行业提供支持，在如此水准的医疗中心很少出现的市场中，这是一个引人注目的投资机会。

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