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黄金海岸地区优质投资：高曝光机会
这座占地1525平方米的物业拥有三个老牌租户，包括Inspirations Paint Store、Pool Doctor和Quantum Property Services，其全额租赁净收入为 每年 265,562 美元
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Asking Price
Purchase Price
4650000
Deposit (assuming
65
% debt)
1627500
Stamp Duty
Nil
247900
Building Report*
3000
Solicitor Cost*
7000
Valuation*
3500
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
88350
Total Cash Required
1997250
Purchase Price + Purchasing Cost
4999750
Net Annual Cash Flow Return
279930
Net Yield on Property
6.02
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
5.60
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
1997250
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
98580
Cost of Loan
(Assume
6
% pa on
65
% debt)
181350
Return of Equity
(Pure cash flow return)
4.99
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
16.74
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
21.45
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
28.50
%
*approximate numbers
主要亮点
- 占地1,525平方米的大型房产，拥有多种收入来源
- 强劲的年净收入为265,562美元
- 三位老牌租户提供多元化的收入保障
- 100% 入住率，无空房
- 永久产权投资，无分层复杂性
- 高土地价值：土地价值支撑未来强劲的资本增长
- 周围有知名全国租户，例如Bunnings、Hungry Jacks、7-Eleven、Supercheap、Kmart、Chemist Warehouse、ALDI、Petbarn、BCF、麦当劳等等
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