霍舍姆大型零售 | 奖杯资产 | 净收益率：5.8%（有效收益率为 6.0%）| 多头 WALE，固定增幅为 3.5%

这种庞大的大型零售资产提供了难得的获得安全、长期收入的途径，该收入由澳大利亚最强大的零售契约之一支持。

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该物业的初始净收益率为5.8％，有效收益率提高至6.0％，享受50％的印花税优惠，从而提供了即时的防御性现金流。每年固定租金增长3.5％，租金水平低于市场，为持续的收入和资本增长开辟了明确的途径，市场审查预计将推动每个期权期的物质价值增长。

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该资产具有长期租赁担保、最低限度的直接竞争、三条街道的临街面以及估计约为2,000万美元的重置成本，因此非常适合长期表现。

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重大基本建设工程正在结算前完成，这确保了买方在未来资本支出有限的情况下获得全面翻新的资产。这个独一无二的场外机会位于霍舍姆占主导地位的大型零售区，为约55,000人的贸易集聚区提供服务，集防御性收入、内在租金增长和长期资本保护于一体。

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可比销售额表明拍卖的收益率接近5％，这对于寻求具有内在上行空间的溢价收入的投资者来说具有吸引力的价值。