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医疗资产 | 3,430,000 美元 | 净收益率：5.61% | 维多利亚州
这项近乎全新的医疗投资为以诱人的入门价格获得防御性收入和优质租赁提供了绝佳的机会。
这座专门建造的医疗设施最近进行了翻新，按6×6年的安全租约进行全面租赁，净收益率为5.61％，年净收入为192,337美元。该资产由一家经验丰富、长期经营的医疗运营商担保，收入分散在全科和相关医疗服务领域，在强大的契约力支持下，提供可靠、有弹性的现金流。
该物业占地1,031平方米，临街宽阔，受益于良好的当地视野和交通便利。
这项投资将收入保障、土地价值和长期防御吸引力完美地结合在一起，短期资本支出最少，村庄位置严密，基本服务基本面。
主要亮点
购买详情
Asking Price
Purchase Price
3430000
Deposit (assuming
65
% debt)
1200500
Stamp Duty
Nil
202950
Building Report*
2500
Solicitor Cost*
6000
Valuation*
2500
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
65170
Total Cash Required
1479620
Purchase Price + Purchasing Cost
3709120
Net Annual Cash Flow Return
192337
Net Yield on Property
5.61
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
5.19
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
1479620
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
58567
Cost of Loan
(Assume
6
% pa on
65
% debt)
133770
Return of Equity
(Pure cash flow return)
3.96
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
15.55
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
20.19
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
27.14
%
*approximate numbers
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