Back to properties
Purchased
有四个租户的 A 级工业仓库
我们尊贵的客户是一位经验丰富的商业投资者，已经拥有庞大的投资组合。他们正在寻找高质量的场外房产。该工业资产符合他们在收益率、上行空间等方面的所有标准。我们喜欢这个 3,349 平方米的 A 级仓库，因为它有四个独立的租约。它拥有5,800平方米的巨大永久产权土地，背靠机场。
Purchase Details
Asking Price
7500000
Purchase Price
7170000
Deposit (assuming
70
% debt)
2151000
Stamp Duty
Nil
438852.4
Building Report*
1400
Solicitor Cost*
6000
Valuation*
3000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
2600252.4
Purchase Price + Purchasing Cost
7619252.4
Net Annual Cash Flow Return
455778.41
Net Yield on Property
6.36
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
5.98
%
Cash-On-Cash Returns
Deposit Needed =
% + Costs
2600252
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
3
% pa on
70
% debt)
150570
Return of Equity
(Pure cash flow return)
11.74
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
25.52
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
31.04
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
39.31
%
*approximate numbers
Key Highlights
• 建筑面积：3,349 平方米
• 土地面积：5,800 平方米
• 年净租金：每年 455,778 美元 + 商品及服务税 + 支出
• A 级建筑和位置
• 4 份租约
More Properties
Discover more examples of our commercial properties transactions.
立即开始通过房地产创造财富
请填写您的详细信息，预约与我们的资深采购顾问进行免费咨询。
