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租期特别长的千载难逢的机会
该物业是场外采购的，对于我们经验丰富的商业投资者客户而言，没有竞争对手。在首都市场寻找收益率高的高质量工业资产，这项投资满足了我们尊贵的客户的所有需求。这座A级工业资产距离布里斯班中央商务区仅6.5公里，净回报率为6.29％，并且是长期租约的可靠租户；为我们尊贵的客户提供了额外的安全保障。
购买详情
Asking Price
4700000
Purchase Price
4450000
Deposit (assuming
70
% debt)
1335000
Stamp Duty
Nil
252589
Building Report*
600
Solicitor Cost*
5500
Valuation*
2000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
1595689
Purchase Price + Purchasing Cost
4710689
Net Annual Cash Flow Return
280000
Net Yield on Property
6.29
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
5.94
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
1595689
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
3
% pa on
70
% debt)
93450
Return of Equity
(Pure cash flow return)
11.69
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
25.63
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
31.21
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
39.58
%
*approximate numbers
主要亮点
• 建筑面积：1,560 平方米
• 土地面积：2,400 平方米
• 年净租金：每年 280,000 美元 + 商品及服务税 + 支出
• 5+5+5+5 年租约
• 20 个专用停车位
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