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高人流量街角位置，具有极佳的街景吸引力。
工业市场目前正处于快速增长阶段。该物业所在的市场在过去12个月内增长了10%。在市场发展如此迅速的背景下，以+7%的净收益率成功收购这处非公开市场工业资产，为我们的尊贵客户带来了极具吸引力的投资回报。我们在竞争激烈的市场中谈判获得了极具竞争力的价格，为客户节省了可重新投入其投资组合的资金。
购买详情
Asking Price
7500000
Purchase Price
6800000
Deposit (assuming
70
% debt)
2040000
Stamp Duty
Nil
492269
Building Report*
1500
Solicitor Cost*
5000
Valuation*
5000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
2542769
Purchase Price + Purchasing Cost
7302769
Net Annual Cash Flow Return
486000
Net Yield on Property
7.15
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.66
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
2542769
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
3
% pa on
70
% debt)
142800
Return of Equity
(Pure cash flow return)
13.50
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
26.87
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
32.22
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
40.24
%
*approximate numbers
主要亮点
• 建筑面积：4,358 平方米
• 土地面积：8,014 平方米
• 三位已经在那里居住了 7-10 年的有保障的长期租户
• 高增长走廊
• 位于首府城市的占地面积超过 8,000 平方米的大片土地
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