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具有长期业务的稳健工业资产
我们尊贵的客户正在购买他们的第一处商业地产。他们需要长期租约和高收益。这项投资非常适合他们的需求，因为它代表了安全的高收入。节省的印花税也是一种奖励，这使他们能够将购买预算延长到比最初计划高一点的水平。
购买详情
Asking Price
1100000
Purchase Price
980000
Deposit (assuming
70
% debt)
294000
Stamp Duty
Nil
0
Building Report*
700
Solicitor Cost*
4000
Valuation*
2000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
300700
Purchase Price + Purchasing Cost
986700
Net Annual Cash Flow Return
70585
Net Yield on Property
7.20
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
7.15
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
300700
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
3
% pa on
70
% debt)
20580
Return of Equity
(Pure cash flow return)
16.63
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
32.92
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
39.44
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
49.22
%
*approximate numbers
主要亮点
• 建筑面积：458 平方米
• 土地面积：458 平方米
• 5 年租约
• 澳大利亚首都直辖区没有印花税
• 高增长区域
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