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超市锚定便利及医疗中心。
Windaroo Village购物中心是便利的缩影，租户组合非常丰富。仅通过 Rethink Investing 在场外出售。令人难以置信的基本服务组合：
• 超市
• 医疗中心
• Chempro Chemist
• Liquorland
• 多米诺披萨
• 面包店
• 理发师
• 烟草师
Purchase Details
Asking Price
11000000
Purchase Price
10400000
Deposit (assuming
65
% debt)
3640000
Stamp Duty
Nil
622030
Building Report*
2000
Solicitor Cost*
15000
Valuation*
8000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
4287030
Purchase Price + Purchasing Cost
11047030
Net Annual Cash Flow Return
670675
Net Yield on Property
6.45
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.07
%
Cash-On-Cash Returns
Deposit Needed =
% + Costs
4287030
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
6.25
% pa on
65
% debt)
422500
Return of Equity
(Pure cash flow return)
5.79
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
17.92
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
22.77
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
30.05
%
*approximate numbers
Key Highlights
• Windaroo Village 购物中心占地 8,006 平方米
• 年收入为670,675美元
• 临街面 220 米，能见度极佳
• 建筑面积：NLA 1,593m²
• 适合任何经济体的 A 级租赁组合
• 19.9% 的场地覆盖率，可满足未来潜在开发需求
• 请注意，与附近中心的租金为每平方米800-1000美元相比，租户的价值相当可观，为每平方米450-500美元
• 全新扩建项目：增加436平方米的Snap Fitness，长期租期为10年，有效期至2031年（外加期权）。
• 交通便利：可停放 115 辆车的等级停车位。
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