返回房产
已购买
多租户产权投资
这座备受追捧的双租户工业仓库及商业建筑位于布里斯班中央商务区（CBD）14公里处。该物业拥有多个租户，带来稳定的现金流，具备长期增长潜力。两家租户的租金收入均随消费者物价指数（CPI）增长，目前增幅已接近7%。
这表明租金增长迅速。该物业的加权平均租约到期年限（WALE）接近8年，为资本增值提供了显著机遇。
购买详情
Asking Price
13000000
Purchase Price
12275000
Deposit (assuming
65
% debt)
4298750
Stamp Duty
Nil
734211.36
Building Report*
2500
Solicitor Cost*
15000
Valuation*
10000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
5057961.36
Purchase Price + Purchasing Cost
13036711.36
Net Annual Cash Flow Return
767000
Net Yield on Property
6.25
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
5.88
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
5057961.36
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
6
% pa on
65
% debt)
478725
Return of Equity
(Pure cash flow return)
5.70
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
17.83
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
22.69
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
29.97
%
*approximate numbers
主要亮点
• 建筑面积：5,465平方米
• 土地面积：13,500 平方米
• 双租户工业仓库和商业建筑
• 净收入为767,000美元（扣除100％的支出，包括管理费和土地税）
• 地点：昆士兰州布里斯班
• 能够添加额外的 GFA (STCA)
更多房产
探索更多我们的商业物业交易案例。
立即开始通过房地产创造财富
请填写您的详细信息，预约与我们的资深采购顾问进行免费咨询。
