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澳大利亚证券交易所租户租金大幅上涨
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Purchase Details
Asking Price
2450000
Purchase Price
1950000
Deposit (assuming
65
% debt)
682500
Stamp Duty
Nil
100009.6
Building Report*
1000
Solicitor Cost*
7500
Valuation*
3000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
794009.6
Purchase Price + Purchasing Cost
2061509.6
Net Annual Cash Flow Return
140000
Net Yield on Property
7.18
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.79
%
Cash-On-Cash Returns
Deposit Needed =
% + Costs
794009.6
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
6
% pa on
65
% debt)
76050
Return of Equity
(Pure cash flow return)
8.05
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
20.33
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
20.33
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
25.25
%
*approximate numbers
Key Highlights
• 建筑面积：1,600 平方米
• 土地面积：4,271 平方米
• 年净收入为140,000美元 + 商品及服务税（扣除租金管理和土地税）
• 工业仓储
• 强大的老牌租户
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