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TAS 自由持有的零售物业，附带长期 Mitre 10 租赁合同
这处位于塔斯马尼亚的优质永久产权零售物业，提供了一个稳健的投资机会，该物业已与Mitre 10签订了长期租赁协议。
购买详情
Asking Price
2100000
Purchase Price
2010000
Deposit (assuming
65
% debt)
703500
Stamp Duty
Nil
85635
Building Report*
4000
Solicitor Cost*
7000
Valuation*
5000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
38190
Total Cash Required
843325
Purchase Price + Purchasing Cost
2149825
Net Annual Cash Flow Return
130491
Net Yield on Property
6.49
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.07
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
843325
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
6.25
% pa on
65
% debt)
88188
Return of Equity
(Pure cash flow return)
5.02
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
22.37
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
27.14
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
34.29
%
*approximate numbers
主要亮点
- 有保障的收入来源——租期至2026年，3×5年期权延长至2041年
- 租户资助的翻新——2024年将进行40万美元的升级，包括院子混凝土浇筑和商店改造
- 战略位置—一个高增长的区域中心，旅游和住宅投资蓬勃发展
- 大型资产 — 1,078 平方米的独立零售硬件门店，外加 300 平方米的额外存储空间
- 净收益率：6.49%
- 场外机会 — 通过 Rethink Investing 的独家行业准入获得保障
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