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高端工业中心
昆士兰州工业资产 | $22,400,000 | 净收益率:6.25% | 7年期租赁给国家政府供应商
这笔优质的非公开市场收购专为寻求长期收入保障、大量土地持有及布局昆士兰东南区增长最快物流走廊的高净值客户独家锁定。此类优质资产极少进入市场，充分彰显了我们在全国范围内的收购网络及战略合作关系的强大实力。
Purchase Details
Asking Price
22600000
Purchase Price
22400000
Deposit (assuming
70
% debt)
6720000
Stamp Duty
Nil
1268525
Building Report*
4000
Solicitor Cost*
7000
Valuation*
5000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
425600
Total Cash Required
8430125
Purchase Price + Purchasing Cost
24110125
Net Annual Cash Flow Return
1400579
Net Yield on Property
6.25
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
5.81
%
Cash-On-Cash Returns
Deposit Needed =
% + Costs
8430125
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
342179
Cost of Loan
(Assume
6.75
% pa on
70
% debt)
1058400
Return of Equity
(Pure cash flow return)
4.06
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
25.84
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
31.15
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
39.13
%
*approximate numbers
Key Highlights
• 净年收入为1,400,579美元，收益率为6.25％
• 罕见的 16,170 平方米永久产权用地，位于控制严密的阳光海岸生态园工业区内
• 9,433 平方米的优质倾斜面板设施 + 建于 2022 年的 1,464 平方米遮阳篷
• 向澳大利亚最大的应急服务车辆制造商提供全新的 7 年租约
• 面向未来的工业总部，拥有 24 扇卷帘门、99 个停车场、电动汽车充电和 1,200kVA 电源变压器
• 专为高影响力行业划分——全天候运营批准
• 位于阳光海岸第二大工业区内，距离高速公路 2 公里，距马鲁奇多尔中央商务区 15 分钟路程
• 与国内和国际政府合同签订的强有力的租户协议
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