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永久产权便利中心的机会
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Purchase Details
Asking Price
2400000
Purchase Price
2300000
Deposit (assuming
65
% debt)
690000
Stamp Duty
Nil
121507.3
Building Report*
1200
Solicitor Cost*
8500
Valuation*
3000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
89700
Total Cash Required
824207.3
Purchase Price + Purchasing Cost
2434207.3
Net Annual Cash Flow Return
169000
Net Yield on Property
7.35
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.96
%
Cash-On-Cash Returns
Deposit Needed =
% + Costs
824207.3
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
6
% pa on
65
% debt)
96600
Return of Equity
(Pure cash flow return)
8.78
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
22.74
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
28.32
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
36.69
%
*approximate numbers
Key Highlights
• 建筑面积：598 平方米
• 土地面积：600 平方米
• 地点：昆士兰州
• 年净收入为169,000美元 + 商品及服务税（扣除租金管理和土地税）
• 共有 8 位租户
• Dominos 总部租期至 2028 年 + 期权
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