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8.56% 净回报！我们的客户通过Rethink Investing进行了第五次购买
Rethink Investing帮助我们的客户在昆士兰州场外获得了这项商业地产投资。该工业永久产权资产占地7,083平方米，分为五个产业，划为 “中等影响力产业”。它有四栋建筑，总净可出租面积为2,205平方米，包括配备两台3吨龙门起重机和三相电源的办公空间和仓库。该物业由长期租户，即已在现场使用了近20年的跨国租户担保，有望带来丰厚的收益并提供可观的折旧收益。
购买详情
Asking Price
2500000
Purchase Price
2350000
Deposit (assuming
65
% debt)
822500
Stamp Duty
Nil
109885.8
Building Report*
1800
Solicitor Cost*
8500
Valuation*
4500
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
35570
Total Cash Required
982755.8
Purchase Price + Purchasing Cost
2477755.8
Net Annual Cash Flow Return
196950
Net Yield on Property
8.56
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
7.95
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
982755.8
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
6.25
% pa on
65
% debt)
95937.5
Return of Equity
(Pure cash flow return)
10.53
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
22.23
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
26.92
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
33.94
%
*approximate numbers
主要亮点
- 超过5种标题的配股，划为 “中等影响力行业”
- 仓储超过 4 座建筑，配备 2×3 吨龙门起重机和 3 相电源
- 功能性办公室包括接待处、个人办公室、董事会议室、午餐室和各处均配有空调的便利设施
- 邻近优质的全国和地方企业 Black Toyota、Riverina Stockfeeds 和 Oakey Beef Export
- 新储物棚建于 2023 年，带有前后卷帘门
- 5+5 年租约，扣除所有支出后为每年 196,950 美元
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