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需求旺盛的工业资产
我们的客户正在寻找一种低风险资产，该资产的初始数字表现良好，并且从资本和租赁的角度来看，能够随着时间的推移逐渐成熟。由于其规模、可访问性和永久保有性质，该资产属于工业领域，靠近邻的一级基础设施，将一直受到未来潜在居住者的需求。
特别值得一提的是我们的团队成员：西蒙·格林菲尔德是这笔交易的房地产策略师，来自Rethink Financing的Son Pham在服务方面提供了帮助，马克·斯莱特协助从收购团队那里采购了房产，乔治·哈齐是我们的尽职调查团队对资产进行了彻底验证。
购买详情
Asking Price
2450000
Purchase Price
2400000
Deposit (assuming
70
% debt)
720000
Stamp Duty
Nil
0
Building Report*
1500
Solicitor Cost*
7000
Valuation*
3000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
731500
Purchase Price + Purchasing Cost
2411500
Net Annual Cash Flow Return
150000
Net Yield on Property
6.25
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.22
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
731500
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
6.25
% pa on
70
% debt)
109200
Return of Equity
(Pure cash flow return)
5.58
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
21.98
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
28.54
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
38.39
%
*approximate numbers
主要亮点
• 建筑面积：1,084 平方米
• 总土地面积：2,645 平方米
• 年净收益率：15万美元
• 租户：已成立的土木工程公司
• 一级，首都级基础设施，免费-
• 持有工业资产
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