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双重收益资产
我们帮助客户在堪培拉获得了这笔优质零售资产，并完成了所有尽职调查，以成功收购。这是我们尊贵的客户首次通过Rethink Investing进行购买。他们是一位经验丰富的投资者，拥有许多住宅物业。他们现在正在过渡到像这样的优质商业投资。
购买详情
Asking Price
2700000
Purchase Price
2590000
Deposit (assuming
70
% debt)
777000
Stamp Duty
Nil
118157
Building Report*
900
Solicitor Cost*
7000
Valuation*
3500
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
906557
Purchase Price + Purchasing Cost
2719557
Net Annual Cash Flow Return
152212
Net Yield on Property
5.88
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
5.60
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
906557
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
3
% pa on
70
% debt)
63429
Return of Equity
(Pure cash flow return)
8.79
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
23.08
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
28.79
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
37.36
%
*approximate numbers
主要亮点
• 建筑面积：349 平方米
• 两名长期租约的优质租户
• 固定年租金增长率分别为 3.5% 和 3.75%
• 建于 2007 年的现代中心
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