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场外工业投资！
这是我们的客户第三次通过Rethink Investing进行购买，Rethink Investing是在场外直接从基金经理那里购买的。他们现在从三处高收益的商业地产中获得了可观的被动收入，此前曾在中央海岸、新南威尔士州和昆士兰州东南部购买。第三项投资位于一个主要的区域中心，目前经济强劲，拥有20万人口。
购买详情
Asking Price
3000000
Purchase Price
2815243
Deposit (assuming
65
% debt)
985335.05
Stamp Duty
Nil
153176.49
Building Report*
1000
Solicitor Cost*
8500
Valuation*
4000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
1152011.54
Purchase Price + Purchasing Cost
2981919.49
Net Annual Cash Flow Return
205560
Net Yield on Property
7.30
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.89
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
1152011.54
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
5
% pa on
65
% debt)
91495.4
Return of Equity
(Pure cash flow return)
9.90
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
22.12
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
27.01
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
34.34
%
*approximate numbers
主要亮点
• 建筑面积：1,714 平方米
• NLA：4,218 平方米
• 净收入 = 205,560 美元，租户支付所有支出
• 占地4,218平方米的大量土地
• 在繁忙的道路上 60.2 米的临街面
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