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多租户投资
我们在场外为我们的客户确保了这笔巨额投资。该物业位于一个清晰可见且暴露的角落。从第一天起，这笔交易就有了上行空间，收益率也很高。这是我们的客户首次通过Rethink Investing进行购买。他们正在寻找具有一定上升空间的多租户投资。
这笔交易符合他们的要求，因为我们可以填补该资产的两个空缺，使净收益率超过7.5％。在尽职调查期间，我们设法延长了租约并填补了空缺。毫无疑问，这甚至在资产结算之前就创造了即时资产。我们现在正在为他们寻找二号财产。
购买详情
Asking Price
3500000
Purchase Price
3050000
Deposit (assuming
70
% debt)
915000
Stamp Duty
Nil
149153
Building Report*
900
Solicitor Cost*
7000
Valuation*
3500
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
1075553
Purchase Price + Purchasing Cost
3210553
Net Annual Cash Flow Return
212000
Net Yield on Property
6.95
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.60
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
1075553
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
3
% pa on
70
% debt)
64050
Return of Equity
(Pure cash flow return)
11.77
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
25.95
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
31.62
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
40.13
%
*approximate numbers
主要亮点
• 建筑面积：1013 平方米
• NLA：2,016 平方米
• 主要道路暴露
• 高品质可靠的租户
• 资产的6项独立收入
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