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自由持有的医疗中心！
该物业为三租户医疗投资物业，由Rethink Investing收购团队通过非公开市场渠道购得。该物业已实现100%出租，主要租户为全国知名医疗集团Sonic Health，另配有药店及专科诊所。
我们的首次合作客户在医疗行业拥有丰富经验，这使他们相较于普通投资者，有望为该物业创造更高价值。医疗中心等抗衰退资产从未像现在这样备受青睐。因此，此次场外收购具有重大优势。
购买详情
Asking Price
4484000
Purchase Price
4084000
Deposit (assuming
70
% debt)
1225200
Stamp Duty
Nil
202610
Building Report*
600
Solicitor Cost*
7000
Valuation*
3000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
1438410
Purchase Price + Purchasing Cost
4297210
Net Annual Cash Flow Return
224662
Net Yield on Property
5.50
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
5.23
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
1438410
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
3
% pa on
70
% debt)
85764
Return of Equity
(Pure cash flow return)
9.66
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
23.85
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
29.53
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
38.05
%
*approximate numbers
主要亮点
• 建筑面积：721 平方米
• NLA：2,024 平方米
• 当前租金总额为每年 224,662.44 美元
• 建于 2002 年 • 3 家医疗租户
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