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很高兴与大家分享我们为客户成功争取到的又一笔重大工业投资！
很高兴与大家分享我们为客户成功争取到的又一笔卓越工业投资！
此次投资项目年净收入达$312,000。该2,618平方米的仓库位于新南威尔士州（NSW）备受追捧的工业区内。
该区域聚集了Sanitarium、Masterfoods、Trendpac及FedEx等知名全国性品牌，是中央海岸工业市场扩张中蓬勃发展的核心地带。
Purchase Details
Asking Price
4700000
Purchase Price
4550000
Deposit (assuming
65
% debt)
1592500
Stamp Duty
Nil
246712
Building Report*
2000
Solicitor Cost*
8000
Valuation*
3500
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
100095
Total Cash Required
1952807.4
Purchase Price + Purchasing Cost
4910307
Net Annual Cash Flow Return
312000
Net Yield on Property
6.86
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.35
%
Cash-On-Cash Returns
Deposit Needed =
% + Costs
1952807
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
6.25
% pa on
65
% debt)
184843.75
Return of Equity
(Pure cash flow return)
6.51
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
18.16
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
22.82
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
29.81
%
*approximate numbers
Key Highlights
- 租赁期限为 5 年 + 5 + 5 年。
- 初始净租金为每年312,000美元，外加支出和商品及服务税。
- 仓库面积：2,618平方米-土地面积：3,601平方米
- 出色的内部布局适合仓库、存储或配送需求。
- B-Double 进入 M1.-配有用于装载的卧底遮阳篷。
- E4 一般工业分区。
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