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基于医疗的租赁组合！
这是我们的客户首次使用Rethink Investing进行购买。他们希望获得被动收入，这样他们就可以下班了。这个医疗中心非常适合他们，因为他们自己在该行业工作。为了完成被动收入策略，他们正在寻找另一种价值更高的资产。
购买详情
Asking Price
4800000
Purchase Price
4450000
Deposit (assuming
70
% debt)
1335000
Stamp Duty
Nil
220290
Building Report*
600
Solicitor Cost*
7500
Valuation*
3500
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
1566890
Purchase Price + Purchasing Cost
4681890
Net Annual Cash Flow Return
319517
Net Yield on Property
7.18
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.82
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
1566890
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
3
% pa on
70
% debt)
93450
Return of Equity
(Pure cash flow return)
15.82
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
30.02
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
35.70
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
44.22
%
*approximate numbers
主要亮点
• 建筑面积：3270m2
• NLA：1520 平方米
•消费者价格指数的年增长率为3％
• 年净收入为319,517美元 + 商品及服务税
• 建筑面积为 1520 平方米，分布在 4 个独立的商业单元中
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