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Purchased
优质的多租户资产
我们帮助尊贵的客户获得了这项出色的投资，该投资完全由包括Suncorp银行、昆士兰乡村银行、投资集体和The BBQ Box在内的A级租户租用。这是我们的客户首次使用Rethink Investing进行购买。
他们正在寻找风险低的高收益资产。该资产非常完美，因为该建筑物中的租户类型具有良好的交易历史，并且从未错过任何一笔付款。由于该建筑只有九年的历史，该建筑还将具有可观的折旧收益。
Purchase Details
Asking Price
5200000
Purchase Price
4850000
Deposit (assuming
70
% debt)
1455000
Stamp Duty
Nil
277073
Building Report*
1500
Solicitor Cost*
7000
Valuation*
4500
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
1745073
Purchase Price + Purchasing Cost
5140073
Net Annual Cash Flow Return
341425
Net Yield on Property
7.04
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.64
%
Cash-On-Cash Returns
Deposit Needed =
% + Costs
1745073
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
3
% pa on
70
% debt)
101850
Return of Equity
(Pure cash flow return)
11.78
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
25.68
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
31.24
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
39.58
%
*approximate numbers
Key Highlights
• 建筑面积：990 平方米
• NLA：1771 平方米 • 建于 2013 年的现代建筑
• 年收入净额为341,425.75美元 + 商品及服务税
• 为租户及其客户提供绝佳的现场停车位
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