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优质的工业资产就在布里斯班以北！
这是我们尊贵的客户首次通过Rethink Investing进行购买。他们希望老牌租户的净回报率为6％。他们还将目标对准了工业，因为这是他们感到最舒服的地方。这是一项位于布里斯班以北的优质工业投资。该租户自1993年开始营业，目前的租约为3+3+3年，使我们的客户的净回报率为6％。
购买详情
Asking Price
550000
Purchase Price
490000
Deposit (assuming
70
% debt)
147000
Stamp Duty
Nil
17116
Building Report*
500
Solicitor Cost*
4500
Valuation*
2000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
171116
Purchase Price + Purchasing Cost
514116
Net Annual Cash Flow Return
29500
Net Yield on Property
6.02
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
5.74
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
171116
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
3
% pa on
70
% debt)
8575
Return of Equity
(Pure cash flow return)
12.23
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
26.55
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
32.27
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
40.86
%
*approximate numbers
主要亮点
• NLA：197 平方米
• 混凝土倾斜面板结构
• 集装箱高度卷帘门
• 3+3+3 年租约
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