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位于快速增长的布里斯班市场！
这是我们尊贵的客户首次通过Rethink Investing进行购买。他们正在寻找具有良好资本增长前景的安全投资。该永久产权资产位于快速增长的布里斯班市场，拥有非常强大的租户。这个市场上的一个很好的组合。
购买详情
Asking Price
5300000
Purchase Price
5116600
Deposit (assuming
70
% debt)
1534980
Stamp Duty
Nil
293119
Building Report*
900
Solicitor Cost*
8000
Valuation*
3500
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
1840499
Purchase Price + Purchasing Cost
5422119
Net Annual Cash Flow Return
307000
Net Yield on Property
6.00
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
5.66
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
1840499
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
3
% pa on
70
% debt)
107448
Return of Equity
(Pure cash flow return)
10.84
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
24.74
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
30.30
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
38.64
%
*approximate numbers
主要亮点
• 建筑面积：1,405 平方米
• NLA：3,263 平方米
• 25% 的网站覆盖率
• 40 个现场停车场
• 当前净租金总额：30.7万美元（扣除100％的支出）
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