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年收入 250,000 美元！
由Rethink投资团队为我们尊贵的客户提供场外保障。该建筑群地理位置优越，位于一条主要干道上，临街面为84米，有多个车辆交叉口。每天有超过 27,000 辆汽车通过。这是我们的客户第二次通过Rethink Investing进行购买。
他们希望通过强劲的多租户投资来获得大量的被动收入。该物业非常适合他们的目标。即使在偿还抵押贷款之后，该资产仍在结清近25万美元的年收入。很高兴与这些客户合作，我们迫不及待地想在时机成熟时再做一遍。
购买详情
Asking Price
5500000
Purchase Price
5250000
Deposit (assuming
70
% debt)
1837500
Stamp Duty
Nil
301553
Building Report*
1500
Solicitor Cost*
7500
Valuation*
6000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
2154053
Purchase Price + Purchasing Cost
5566553
Net Annual Cash Flow Return
342500
Net Yield on Property
6.52
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.15
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
2154053
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
3
% pa on
70
% debt)
110250
Return of Equity
(Pure cash flow return)
11.15
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
23.33
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
28.21
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
35.52
%
*approximate numbers
主要亮点
• 建筑面积：4,150 平方米
• NLA：1,300 平方米
• 9 位租户
• 84 米的正面
• 多辆车跨界车
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