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Purchased
高级零售投资
该物业提供全新的5年净租约，另外还有2x5年期的期权，将租约延长至2039年。它还拥有消费者价格指数的年增长率。目前的租户Mitre 10自2009年以来一直占用该租户。
该物业拥有3500平方米的净可出租面积，位于7,700平方米的邻居中心分区土地之上，距离中央商务区不到4公里。此外，还提供51个停车位，确保其客户可以轻松到达。
市场上很少有通过老牌公司签订的强有力的租赁契约定位于高速增长地区的工业投资。因此，如果不使用Rethink Investing的收购团队，就很难找到这样的交易。因此，如果您想要下一个像这样的机会，请联系我们。
Purchase Details
Asking Price
5500000
Purchase Price
5400000
Deposit (assuming
65
% debt)
1890000
Stamp Duty
Nil
313465.5
Building Report*
1400
Solicitor Cost*
8500
Valuation*
4500
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
117860
Total Cash Required
2335725.5
Purchase Price + Purchasing Cost
5845725.5
Net Annual Cash Flow Return
400224.07
Net Yield on Property
7.41
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.85
%
Cash-On-Cash Returns
Deposit Needed =
% + Costs
2335725.5
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
6.25
% pa on
65
% debt)
219375
Return of Equity
(Pure cash flow return)
7.74
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
19.30
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
23.93
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
30.86
%
*approximate numbers
Key Highlights
• 租期至 2029 年 2 月 3 日，有 2 x 5 年期选项
• 截至 2023 年 2 月 3 日的年净租金 400,224.07 美元 + 商品及服务税
• 消费者价格指数每年增长 + 每份租约的支出
• 3,500 平方米的净可租用、零售和仓库空间
• 大约 7,700 平方米的土地面积
• 强大的租户，有着悠久的现场运营历史和良好的贸易客户档案
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