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Purchased
该资产仅通过Rethink Investing独家提供，为投资者提供了一个优质的工业投资机会。
该物业占地5,755平方米，建筑面积达3,482平方米，采用双租户设计。项目毗邻吉朗市中心，仅需10分钟车程，且直接连接普林斯高速公路和科里奥码头，是维多利亚州关键工业枢纽中的优质投资机会。
Purchase Details
Asking Price
5600000
Purchase Price
5400000
Deposit (assuming
65
% debt)
1890000
Stamp Duty
Nil
331000
Building Report*
2000
Solicitor Cost*
7000
Valuation*
5000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
102600
Total Cash Required
2337600
Purchase Price + Purchasing Cost
5847600
Net Annual Cash Flow Return
325427
Net Yield on Property
6.03
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
5.57
%
Cash-On-Cash Returns
Deposit Needed =
% + Costs
2337600
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
6.25
% pa on
65
% debt)
219375
Return of Equity
(Pure cash flow return)
4.54
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
20.93
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
25.56
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
32.49
%
*approximate numbers
Key Highlights
- 总土地面积：5,755平方米 | 建筑面积：3,482平方米
- 双重租赁，总租金收入为325,427美元 + 商品及服务税 + 支出
- 租给Asterix和Cloverdale集团，两个租户都有担保，有效期至2026-2027年
- 营地有 30 个停车场、高曝光标牌和卷帘门通道
- 有资格获得 50% 的印花税优惠
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