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今天就带着28.8万美元的被动收入退休吧！
该资产最近在上市之前已为我们的客户担保。即使在抵押贷款成本为70％之后，这也将使我们的客户每年获得28.8万美元的被动收入！这个繁荣的社区中心位于布里斯班的高增长郊区 （连续 12 个月期内 +10.2%）。
租赁概况中医疗和食品混杂在一起。该建筑于2006年竣工，因此也应该提供可观的折旧率。只有Rethink Investing才能通过我们卓越的行业联系人为您提供这样的房产，然后再将其投放市场。购买前请考虑一下！
购买详情
Asking Price
6400000
Purchase Price
6000000
Deposit (assuming
70
% debt)
1800000
Stamp Duty
Nil
347453
Building Report*
800
Solicitor Cost*
6000
Valuation*
4500
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
2158753
Purchase Price + Purchasing Cost
6358753
Net Annual Cash Flow Return
393516
Net Yield on Property
6.56
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.19
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
2158753
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
3
% pa on
70
% debt)
105000
Return of Equity
(Pure cash flow return)
13.36
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
27.26
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
32.82
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
41.16
%
*approximate numbers
主要亮点
• 建筑面积：2245 平方米
• NLA：893 平方米
• 净租金 = 393,516 美元 + 支出
• 富裕的郊区• 营地有 31 个车位
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