返回房产
已购买
设置并忘记！
这是一个 “Bunning's” 就像房产的力量一样！为Rethink的投资客户在场外购买。这是我们的客户第二次通过Rethink Investing进行购买。他们正在寻找 “一劳永逸” 式的商业投资。这个租户已经有15年多了，他们看起来不会很快搬家。因此，为什么我们的客户对继续进行这项投资感到满意。
购买详情
Asking Price
6500000
Purchase Price
6075000
Deposit (assuming
70
% debt)
1822500
Stamp Duty
Nil
305545
Building Report*
900
Solicitor Cost*
9000
Valuation*
5000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
2446695
Purchase Price + Purchasing Cost
6395445
Net Annual Cash Flow Return
360810
Net Yield on Property
5.94
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
5.64
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
2446695
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
3
% pa on
70
% debt)
127575
Return of Equity
(Pure cash flow return)
8.29
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
20.71
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
25.67
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
33.12
%
*approximate numbers
主要亮点
• 建筑面积：2,400 平方米
• NLA：6,128平方米
• 5+5+5 年租约
• 年收入 350,000 美元 + 支出 + 商品及服务税
• 由澳大利亚第九大公司（Wesfamers所有）租用
更多房产
探索更多我们的商业物业交易案例。
立即开始通过房地产创造财富
请填写您的详细信息，预约与我们的资深采购顾问进行免费咨询。
