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收益率和租户组合均优异的超市。
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Asking Price
6625000
Purchase Price
6625000
Deposit (assuming
65
% debt)
2318750
Stamp Duty
Nil
389084.99
Building Report*
1500
Solicitor Cost*
12000
Valuation*
7000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
2728334.99
Purchase Price + Purchasing Cost
7034584.99
Net Annual Cash Flow Return
526677
Net Yield on Property
7.95
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
7.49
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
2728344.99
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
6.5
% pa on
65
% debt)
279906.25
Return of Equity
(Pure cash flow return)
9.04
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
21.19
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
26.04
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
33.33
%
*approximate numbers
主要亮点
• 总占地面积：3,433 平方米
•总建筑面积：1,657 平方米
•位于一个多元而繁荣的社区中心；
• 优越的拐角位置，有发展机会
• 长期租约（加权平均租约到期时间）：6.5 年；
• 总占地面积：3,433 平方米；
• 总建筑面积：1,657 平方米；
• 52 个现场停车位；以及
• 适合任何经济体的 A 级租赁组合；
令人难以置信的基本服务组合：
• 药房
• 牙医
• 必胜客
• 自助洗衣店
• 政府资助的非营利组织
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