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最先进的生产设施
Rethink Investing为我们尊贵的客户寻找并确保了这个黄金地段的最先进的场外工业投资。这座现代化的生产中心租用期长，具有可持续的特点，将降低能源成本并提高投资回报率。在澳大利亚最大的商业买家机构Rethink Investing，我们提供全面的端到端服务，减轻购买投资物业的压力。
购买详情
Asking Price
7500000
Purchase Price
6800000
Deposit (assuming
65
% debt)
2380000
Stamp Duty
Nil
397906.3
Building Report*
1500
Solicitor Cost*
8500
Valuation*
5000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
2792906.3
Purchase Price + Purchasing Cost
7212906.3
Net Annual Cash Flow Return
448560
Net Yield on Property
6.60
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.22
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
2792906.3
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
6
% pa on
65
% debt)
265200
Return of Equity
(Pure cash flow return)
6.57
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
18.74
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
23.61
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
30.91
%
*approximate numbers
主要亮点
• 建筑面积：2,557 平方米
• 土地面积：3,068 平方米
• 大量的太阳能电池板能量和额外的电力
• 年净收入为420,000美元 + 商品及服务税（扣除租金管理和土地税）
• 5+5 年租约
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