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由全国租户进行入门级永久产权商业投资
Rethink Investing为我们尊贵的客户在场外寻找、谈判并确保了这项位置优越的投资。该商业资产拥有长期租约的全国租户，可提供可观的投资回报。在澳大利亚最大的商业买家机构Rethink Investing，我们专注于瞄准澳大利亚收益率最高的商业地产，特别强调资本增长和增值策略。
我们经验丰富的团队将指导您完成从头到尾的整个过程，这样您就可以高枕无忧，因为您的投资是值得信赖的。放心投资，剩下的事情交给我们。
Purchase Details
Asking Price
800000
Purchase Price
760000
Deposit (assuming
65
% debt)
228000
Stamp Duty
Nil
29917.42
Building Report*
600
Solicitor Cost*
6500
Valuation*
2500
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
265517.42
Purchase Price + Purchasing Cost
799517.42
Net Annual Cash Flow Return
55250
Net Yield on Property
7.27
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.91
%
Cash-On-Cash Returns
Deposit Needed =
% + Costs
267517.42
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
6
% pa on
65
% debt)
31920
Return of Equity
(Pure cash flow return)
8.72
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
22.93
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
28.61
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
37.13
%
*approximate numbers
Key Highlights
• 建筑面积：515 平方米
• 土地面积：800 平方米
• 地点：汤斯维尔
• 年净收入为55,250美元 + 商品及服务税（扣除租金管理和土地税）
• 3+3+3 年租约，消费者价格指数上涨
• 全国租户
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