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悉尼内西区优质医疗投资项目，附带长期租赁协议
一项优质医疗投资确保了悉尼备受追捧的内西部的场外市场，为我们的客户带来了丰厚的回报：
- 土地面积：1,676 平方米，净可出租面积为 1,850 平方米。
- 租户：与私人医疗中心长期租赁，确保稳定的收入。
- 净收入：每年494,890美元，净收益率为6.46％。
- 租赁亮点：通过年度CPI或2.5％（以较高者为准）的年度租金审查，确保15年期限。
- 主要特点：地理位置优越，位于曝光率高的角落地带，划为R1——普通住宅，具有巨大的未来潜力。
这种卓越的医疗保健资产为蓬勃发展和弹性强的市场提供了长期收入保障和强大的租户契约。
购买详情
Asking Price
8248166
Purchase Price
7650000
Deposit (assuming
65
% debt)
2295000
Stamp Duty
Nil
463712.4
Building Report*
1200
Solicitor Cost*
9500
Valuation*
5000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
164885
Total Cash Required
2939297.4
Purchase Price + Purchasing Cost
8294297.4
Net Annual Cash Flow Return
494890
Net Yield on Property
6.47
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
5.97
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
2939297.4
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
6.25
% pa on
65
% debt)
334687.5
Return of Equity
(Pure cash flow return)
5.45
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
18.46
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
23.67
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
31.48
%
*approximate numbers
主要亮点
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