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Purchased
奖杯商业资产！
这是我们的客户第一次在我们这里购买。他们是成功的商界人士，他们希望在业务之外建立可靠的次要收入。这项资产对他们来说是完美的，因为它将提供真正强劲的收入和资本增长主张。由于该资产位于繁荣的市场中。租金也有上行空间，可以在不久的将来采取行动。
这座宏伟的多租户房产由Rethink Investing为我们尊贵的客户提供担保。这座占地1735平方米的陈列室大楼由BCF主持，由三个全空调租户组成，拥有约130米的两条街道临街面和约4,000平方米的优质永久产权土地。这种实力的资产极为罕见，收益率高于5％的资产通常不常见。
Purchase Details
Asking Price
8800000
Purchase Price
7990650
Deposit (assuming
70
% debt)
2397195
Stamp Duty
Nil
469318
Building Report*
1100
Solicitor Cost*
8500
Valuation*
5000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
2881113
Purchase Price + Purchasing Cost
8474568
Net Annual Cash Flow Return
429000
Net Yield on Property
5.37
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
5.06
%
Cash-On-Cash Returns
Deposit Needed =
% + Costs
2881113
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
4.5
% pa on
70
% debt)
251709.48
Return of Equity
(Pure cash flow return)
6.78
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
20.65
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
26.19
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
34.51
%
*approximate numbers
Key Highlights
• 建筑面积：1,735 平方米
• NLA：4,000 平方米
• 60 个车位
• 年收入：每年 429,000 美元 + 消费税 + 商品及服务税
• 主要道路位置，标牌和曝光度极佳
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