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优质工业资产距离布里斯班中央商务区仅 14 公里
这项优质的工业投资位于距离布里斯班中央商务区仅14公里的严密工业区，由Rethink Investing为我们尊贵的客户提供完全场外保障。该物业出租给民用建筑企业。这将是一个不错的租户，因为在未来十年中，民用工业将处于增长阶段，尤其是在布里斯班经济走强的情况下。
购买详情
Asking Price
1050000
Purchase Price
980000
Deposit (assuming
70
% debt)
297000
Stamp Duty
Nil
40479
Building Report*
500
Solicitor Cost*
5000
Valuation*
2000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
344979
Purchase Price + Purchasing Cost
1037979
Net Annual Cash Flow Return
65250
Net Yield on Property
6.59
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.29
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
344979
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
3
% pa on
70
% debt)
17325
Return of Equity
(Pure cash flow return)
13.89
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
28.24
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
33.98
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
42.59
%
*approximate numbers
主要亮点
• 建筑面积：522 平方米
• NLA：197 平方米
• 混凝土倾斜面板结构
• 集装箱高度卷帘门
• 6.7% 的净收益率
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