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工业资产 | 1,800,000 美元 | 净收益率 6.52%
主要的工业投资机会。这块占地 2,400 平方米、净可出租面积为 1,360 平方米的土地安全地租赁给了 20 年以上的长期租户，从而产生了强劲的年度现金流回报。
该资产结合了维护良好的工业设施、安全的长期租赁以及位于昆士兰州最具经济弹性的地区之一的丰厚回报。
购买详情
Asking Price
Purchase Price
1800000
Deposit (assuming
65
% debt)
630000
Stamp Duty
Nil
84025
Building Report*
2500
Solicitor Cost*
6000
Valuation*
2000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
34200
Total Cash Required
758725
Purchase Price + Purchasing Cost
1928725
Net Annual Cash Flow Return
117315
Net Yield on Property
6.52
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.08
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
758725
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
41715
Cost of Loan
(Assume
6
% pa on
65
% debt)
75600
Return of Equity
(Pure cash flow return)
5.50
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
17.36
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
22.10
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
29.22
%
*approximate numbers
主要亮点
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