医疗资产 | 1,150,000 美元 | 净收益率：6.00% | TAS

这项位置优越的医疗投资为塔斯马尼亚州发展最快的城市之一从基本医疗保健运营商那里获得长期收入提供了难得的机会。

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该物业位于索雷尔的主要商业大道沿线，坐落在一块宽敞的土地上 981 平方米的土地所有权 并包括一个专门建造的兽医设施，大约有 192 平方米的临床和行政用房。该资产还受益于周围 570 平方米未开发的后方土地, 提供真正的长期发展或扩张潜力.

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该物业出租给 塔斯马尼亚兽医医院有限公司，一个成熟的兽医集团，拥有超过 40 年的运营历史 并在当地享有很高的声誉。租户在这个地方经营了大约一段时间 36 岁，反映了深厚的社区关系和强大的租户保留率。

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生成一个 年净收入为69,259美元，该资产提供了 6.00% 净收益率 在 a 下 三网租赁结构，租户负责除管理费以外的所有支出。年度租金审查适用于较高者 3% 或 CPI，与 没有向下棘轮，提供可靠的收入增长和抵御通货膨胀的保护。

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该物业的专业兽医装修，包括咨询室、手术空间和医疗基础设施，代表了租户的大量资本投资，从而增强了长期入住率。兽医诊所通常取决于地点和设备密集型，这为租户提供了很强的粘性和收入保障。

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地理位置优越，位于快速扩张的地区 索雷尔市，该资产受益于强劲的人口增长、不断增加的住宅开发和较低的商业空置率。它靠近霍巴特，位于主要服务走廊内，进一步支持了对基本医疗服务的持续需求。

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凭借稳定的收入、防御性的医疗租户和宝贵的未来土地上行空间，这项投资为在医疗保健领域寻求稳定回报的投资者提供了一个平衡的机会。

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