混合用途资产 | 3,000,000 美元 | 净收益率：5.12% | VIC

这项优质的混合用途投资为在墨尔本控制最严密、最富裕的市中心地区之一确保多元化收入提供了绝佳的机会。

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这座三层楼的物业位于高街的老牌零售大道沿线，提供了 5.12% 净收益率，以底层零售租赁为基础，每年产生10万美元以上的商品及服务税和支出，租金每年增加。零售部分上方是三套宽敞的住宅公寓，提供多种收入来源和长期灵活性。

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该资产坐落在大量的混合用途分区土地上，拥有宝贵的临街面和现场停车位，为未来的重新定位或开发（STCA）提供了选择，同时保持了强劲的即时现金流。

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该物业距离墨尔本中央商务区仅6公里，周围环绕着高档零售、生活便利设施和良好的公共交通连接，受益于蓝筹人口集水区内持续的商业和住宅需求。

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这是一项均衡的混合用途投资，具有稳定的零售收入、住宅上行空间和土地价值，具有稳定性和未来增长潜力。