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多租户零售资产 | 8,750,000 美元 | 净收益率：6.81% | 海岸投资
这项优质的永久产权投资提供了卓越的收入保障、多元化的租户结构和强大的资本增长潜力。它位于繁荣的沿海地区，得到住宅开发和基础设施投资的支持，是任何高绩效商业地产投资组合的战略补充。
购买详情
Asking Price
8900000
Purchase Price
8750000
Deposit (assuming
65
% debt)
3062500
Stamp Duty
Nil
449465
Building Report*
3500
Solicitor Cost*
12000
Valuation*
7000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
166250
Total Cash Required
3700715
Purchase Price + Purchasing Cost
9388215
Net Annual Cash Flow Return
595875
Net Yield on Property
6.81
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.35
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
3700715
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
240406
Cost of Loan
(Assume
6.25
% pa on
65
% debt)
355468
Return of Equity
(Pure cash flow return)
6.50
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
18.32
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
23.05
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
30.14
%
*approximate numbers
主要亮点
• 净年收入为605,090美元（自2025年7月起），净收益率为6.81％
• 位于 4,550 平方米永久产权角落地块上的 1,086 平方米净可出租面积，场地覆盖率低 24%
• 完全出租给全球和全国租户：7-Eleven、Domino's、Snap Fitness 和 Detox Zen
• 长期租金为8.13年（按收入计算），年租金固定增长3％和2.75％
• 主要的三条街正面占地 186 米，内设有 48 个停车场
•建于2022年，具有显著的折旧收益——第一年租金的54％可能免税
• 曝光度高，每天有 10,000 多辆汽车通过
• 对面是主要的新社区基础设施和未来的零售区
• 位于一个不断扩大的总体规划住宅社区内，该社区拥有 2,000 多套住宅
•在过去的12个月中，附近地区的房价中位数上涨了27.8％
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