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零售 | 15,500,000 美元 | 6.67% 净收益率 | 昆士兰州
Trophy社区零售中心净收益率为6.67％—昆士兰州东南部的黄金增长走廊
这项高质量的社区零售投资位于昆士兰州东南部增长最快的贸易区之一。该资产位于布里斯班和黄金海岸之间，受益于便捷的可及性、持续的人口增长和根深蒂固的当地需求。
该中心由一家大型超市主持，并由多元化的补充食品、便利和基本服务零售商提供支持。这种平衡的租赁状况为弹性的日常需求收入和长期现金流安全奠定了基础。
该资产位于冲浪者天堂以北约27公里处，布里斯班中央商务区以南58公里处，可直接通往M1太平洋高速公路，处于战略地位，为快速扩张的住宅集水区提供服务。净收益率为6.67％，这是确保昆士兰州东南部以超市为中心的邻里中心保持异常诱人的收益水平的难得机会。
主要亮点
- 资产类别： 零售（邻里中心）
- 地址： 133—139 芬尼根路，昆士兰州库梅拉 4209
- 价格指南： 15,500,000美元*
- 净收益率： 6.67%
- 主播简介： 以超市为主导
- 租户组合： 食品、便利和基本服务零售商
- 地点： 布里斯班和黄金海岸之间的 M1 战略走廊
- 集水区： 高增长住宅贸易区
- 收入概况： 多元化，以日常需求为中心
- 资产质量： Trophy 社区零售中心
购买详情
Asking Price
Purchase Price
15500000
Deposit (assuming
65
% debt)
5425000
Stamp Duty
Nil
871775
Building Report*
4500
Solicitor Cost*
15500
Valuation*
4500
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
294500
Total Cash Required
6615775
Purchase Price +
Purchasing Cost
Purchasing Cost
16690775
Net Annual Cash Flow Return
1034165
Net Yield on Property
6.67
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.20
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
6615775
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
429665
Cost of Loan
(Assume
6
% pa on
65
% debt)
604500
Return of Equity
(Pure cash flow return)
6.49
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
18.21
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
22.89
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
29.92
%
*approximate numbers
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