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医疗保健投资 | 1238万美元 | 净收益率：6.94%
这种现代医疗资产处于高增长走廊的战略位置，为寻求稳定长期回报的投资者提供了绝佳的机会。该物业由澳大利亚最大的医疗运营商之一MyHealth主持，拥有6.3年强劲的WALE以及基本服务和酒店租户的互补组合。
该资产提供1,081平方米的净可出租面积，包括36个现场停车场，并受益于其位于政府支持的开发区内。预计这一职位将带来人口和基础设施的持续增长，为长期价值提供支持。
购买详情
Asking Price
Purchase Price
12388888
Deposit (assuming
70
% debt)
3716666
Stamp Duty
Nil
695365
Building Report*
3500
Solicitor Cost*
12000
Valuation*
7000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
235388
Total Cash Required
4669920
Purchase Price + Purchasing Cost
13342141
Net Annual Cash Flow Return
859251
Net Yield on Property
6.94
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.44
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
4669920
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
317237
Cost of Loan
(Assume
6.25
% pa on
70
% debt)
542013
Return of Equity
(Pure cash flow return)
6.79
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
20.06
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
25.36
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
33.32
%
*approximate numbers
主要亮点
• 由医疗保健支持的防御性收入来源
• 位于价值12亿美元的基础设施增长区
• 净年收入约为870,000美元
• 6.3 年的长期使用寿命
• 土地面积为 2,566 平方米
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