工业资产 | 1,480,000 美元 | 净收益率：6.1% | TAS

这项现代工业投资为在霍巴特最活跃、供应受限的工业市场之一中确保强劲的收入和未来的上升空间提供了绝佳的机会。

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该资产位于未来的主要工业和大型零售区正对面，净收益率为6.1％，提供了收益溢价，并有可能随着周边开发项目的交付而受到压缩。该物业是新建的，受益于良好的折旧，并由向老牌运营商签订3.5年的租约作为担保，从而提供了即时收入的确定性。

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该设施按高标准建造，设有高清关仓库、现代化的接待处和便利设施、一楼的办公室和夹层区，以及各处的优质服务。由于所需的短期资本支出最少，该资产非常适合寻求低维护被动持股的投资者。

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该物业每年产生约90,250美元的净收入（不包括GST），受与CPI挂钩的租金增长和强大的租户契约的支持。该租户进一步将部分房屋转租给太阳能业务，这增加了收入状况的弹性，增强了现金流的可持续性。

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随着霍巴特工业用地日益稀缺，租赁需求异常强劲，这项投资将收入保障、现代改善和长期增长基本面完美地结合在一起。