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工业 | 1,350,000 美元 | 净收益率 6.18%
这项主要工业投资可通过Rethink Investing在场外独家发售，提供安全的租户、固定的租金增长以及在澳大利亚控制最紧张的工业区之一中的战略地位。
该物业采用现代工业设计，设有高空仓库、宽敞的办公空间和一流的设施。一楼办公空间拥有全玻璃正面，提供充足的自然光线，而仓库则提供实用的功能，高4.5米，宽4米的电动卷帘门。其他功能包括整个办公区域的管道式空调、厨房、卫生间和淋浴设施、三相电源、LED 照明以及在安全大楼中分配的停车位。
购买详情
Asking Price
Purchase Price
1350000
Deposit (assuming
65
% debt)
472500
Stamp Duty
Nil
Building Report*
1500
Solicitor Cost*
6000
Valuation*
2000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
25650
Total Cash Required
507650
Purchase Price + Purchasing Cost
1385150
Net Annual Cash Flow Return
89065
Net Yield on Property
6.60
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.43
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
507650
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
34221
Cost of Loan
(Assume
6.25
% pa on
65
% debt)
54843
Return of Equity
(Pure cash flow return)
6.74
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
20.04
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
25.36
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
33.33
%
*approximate numbers
主要亮点
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