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办公资产 | 1660,000 美元 | 净收益率：6.51% | ACT
这项优质写字楼投资为在堪培拉最负盛名、控制严密的商业区之一确保丰厚的收入和长期稳定提供了绝佳的机会。
这种现代办公资产在场外发售，可提供 6.51% 净收益率，以全新为支撑 3 年租约，有期权，提供即时收入保障。已修复 每年租金增长4％ 进一步改善投资状况，确保以优质办公库存供应有限为特征的市场租金持续增长。
该物业位于金斯敦备受推崇的商业区内，得益于强大的周边便利设施、靠近政府部门和专业服务公司以及对优质办公空间的持续需求。高素质的租户概况和严格限制的投资市场相结合，支持了长期租赁的弹性。
凭借稳定的收入、内在的租金增长以及对澳大利亚首都直辖区最成熟的商业中心之一的投资机会，这是一项平衡良好的写字楼投资，适合寻求稳定性和声望的投资者。
主要亮点
购买详情
Asking Price
Purchase Price
1660000
Deposit (assuming
65
% debt)
581000
Stamp Duty
Nil
Building Report*
2000
Solicitor Cost*
6750
Valuation*
2500
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
31540
Total Cash Required
623790
Purchase Price +
Purchasing Cost
Purchasing Cost
1702790
Net Annual Cash Flow Return
108071
Net Yield on Property
6.51
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.35
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
623790
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
43331
Cost of Loan
(Assume
6
% pa on
65
% debt)
64740
Return of Equity
(Pure cash flow return)
6.95
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
20.25
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
25.57
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
33.58
%
*approximate numbers
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