No items found.
返回房产
已购买
办公资产 | 昆士兰州东南部 | 11,150,000 美元 | 净收益率：7.64%
一项现代独立式写字楼投资，通过优质的租赁模式提供安全的长期收入。该资产建于2017年，包括一座占地约2,153平方米的高质量两层建筑，位于2,023平方米的永久产权土地上。该物业由占总面积的75％以上的主要全国租户托管，通过双网租赁结构为投资者提供了强大的收入保障和最低的管理要求。
该物业地理位置优越，位于快速发展的昆士兰州东南部商业区内的一条主要干道上，受益于卓越的知名度、现代的设计和显著的折旧优势。该位置支持良好的可达性、强劲的人口增长和持续的商业需求，将该资产定位为绝佳的长期投资机会。
主要亮点
- 购买价格： 11,000,000 美元
- 净收益率： 7.71%
- 净收入：每年 848,326 美元 + 商品及服务税
- 净可出租面积：约 2,153 平方米
- 土地面积：约 2,023 平方米（永久产权）
- 任期：永久产权
- WALE：8.37 年（按收入计算）
- 主要租户：全国房屋建筑商占据NLA超过75％的股份
- 租赁结构：双净租约，固定年增长率和消费者价格指数年增长率
- 建筑建成时间：2017 年（现代规格具有显著的折旧优势）
- 位置：大都市增长走廊内主要干道沿线的黄金地段
- 分区：当地商业和工业
- 持续维护要求低
- 交通便利，内设停车位
- 周围环绕着主要的全国零售商和商业占领者
购买详情
Asking Price
Purchase Price
11150000
Deposit (assuming
65
% debt)
3902500
Stamp Duty
Nil
621650
Building Report*
4000
Solicitor Cost*
8000
Valuation*
4000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
211850
Total Cash Required
4752000
Purchase Price + Purchasing Cost
11999500
Net Annual Cash Flow Return
851984
Net Yield on Property
7.64
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
7.10
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
4752000
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
417134
Cost of Loan
(Assume
6
% pa on
65
% debt)
434850
Return of Equity
(Pure cash flow return)
8.78
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
20.51
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
25.20
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
32.24
%
*approximate numbers
更多房产
探索更多我们的商业物业交易案例。
立即开始通过房地产创造财富
请填写您的详细信息，预约与我们的资深采购顾问进行免费咨询。
