零售资产 | 3,450,000 美元 | 净收益率：5.70% | 新南威尔士州

这项优质零售投资为在悉尼控制最严密、最富裕的地区之一获得高风险商业资产提供了难得的机会。

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该物业位于中立湾中心的军用路沿线，得益于卓越的能见度，每天约有52,000辆汽车通过，确保了强劲的持续租户需求和业务绩效。该资产是充满活力的零售和生活方式中心的一部分，周围环绕着伍尔沃斯、咖啡馆、餐厅和最近开发的中立湾村。

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该物业租给了Jetts Fitness，这是一家全国认可的健康和健身运营商，在澳大利亚拥有250多个分支机构。该租户已经在该地点成功运营了15年以上，这表明了长期的稳定性以及与当地社区的紧密联系。

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该资产的年净收入为196,353美元，净收益率为5.70％，这得益于有效期至2032年的安全租约，另有5年期权延至2037年。每年 4% 的租金增长带来了持续的收入增长，而可收回的支出和租户支付的管理有助于保持较低的投资状况。

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该物业包括一个占地343平方米的大型地块，包括一个314平方米的零售空间和两个安全的地下室车位。现代装修专为健身用途而建，采用开放式健身房布局和全套设施，支持租户的长期运营需求。

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中立湾距离悉尼中央商务区仅5公里，是下北岸最令人向往的郊区之一，其特点是人口结构强劲，家庭收入高，年轻专业人员比例很高。这个富裕的集水区为健康和健身经营者提供了理想的客户群，并支撑了租赁的长期可行性。

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凭借稳定的收入、久经考验的全国租户、强劲的租金增长以及不可替代的蓝筹地段，该资产代表着结合稳定性和长期资本增长潜力的引人注目的投资机会。